De gemeente kan al sinds september 2007 woningbouw toestaan op Oosterveld Norg, maar is in 2016 feitelijk pas begonnen met voorbereidingen. Het eerste stuk voor zeven woningen grenzend aan de huidige wijk, wil de gemeente bebouwen met vrijstaande woningen. De grond hiervoor staat sinds ruim een jaar te koop. Inmiddels er een weg aangelegd in het gebied. Voor de rest van het gebied moeten nog planprocedures gevolgd worden.

De eerste is op 23 mei jl. gepubliceerd op de gemeentepagina. Het gaat om 70 woningen aan de kant van de Peesterstraat, waarvan bouwbedrijf Heijmans er in ieder geval 6 wil bouwen. Het gaat om 6 “twee onder één kap” woningen. De bouwvergunning hiervoor wordt tegelijk met het nieuwste plan behandeld. De overige woningen moeten vrijstaand, halfvrijstaand of in rijtjes worden gebouwd. Daarvoor zijn nog geen vergunningen gepubliceerd.

Inwoners en andere belanghebbenden kunnen in de zes weken na 23 mei 2018 reageren, dus uiterlijk 4 juli 2018. De stukken liggen ter inzage in het gemeentehuis of zijn te vinden via internet: het uitwerkingsplan op http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1699.2017BPU003-ow01/b_NL.IMRO.1699.2017BPU003-ow01_tb.html, de concept bouwvergunning voor Heijmans op http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1699.2018PB033-ow01/t_NL.IMRO.1699.2018PB033-ow01.html.

Het is allemaal niet gemakkelijk vindbaar, en de gemeente geeft ook weinig ruchtbaarheid aan de inspraak, maar dit plan is wel ingrijpend. LGN betreurt het dat de communicatie over de plannen met het Oosterveld zo slecht verloopt, zoals de Noordenveldse Ombudscommissie begin juni 2018 al oordeelde.

Tot nu toe mogen er op het Oosterveld alleen vrijstaande woningen gebouwd worden in het stuk tussen de bestaande woonwijk en de nieuwe Oosterveldweg (de “banaan” genaamd). Met dit uitwerkingsplan wil het college ook buiten dit stuk bouwkavels mogelijk maken. Gezien de veroudering van de bevolking en daling van het aantal inwoners, is echter slechts beperkte bouw van woningen gewenst. Gelet op de ladder van duurzame verstedelijking zou eerst bouw binnen de huidige dorpsgrenzen moeten plaatsvinden. Er zijn slimme oplossingen nodig voor de tijdelijke behoefte aan extra woningen in de komende jaren. LGN pleit voor woningen in leegkomende scholen, lege winkel- en bedrijfspanden en op kavels van particulieren die nog een woning kunnen bijbouwen. Ook binnendorpse bouw, bijvoorbeeld bij verplaatsing van de scholen naar een locatie bij de Brinkhof, is een optie. Verder bieden binnendorpse locaties meer mogelijkheden voor wonen met zorg, omdat voorzieningen dichterbij zijn. Dan zijn ook meer betaalbare woningen mogelijk. Starters, gezinnen en jongeren zullen vaak niet de middelen hebben of de financiering rond kunnen krijgen om de veelal dure woningen op het Oosterveld te kunnen betalen.

Landschappelijke en cultuurhistorische waarden van Norg dienen wat LGN betreft bewaard te blijven. Bouwen naar behoefte betekent geen groot bouwplan Oosterveld, zoals nu voorgesteld. Dit plan leidt tot aantasting van de mooie omgeving van Norg en tot grote financiële risico’s. Er wordt door de gemeente veel tijd en geld geïnvesteerd, maar of voldoende woningen werkelijk verkocht zullen worden is de vraag.
Wie een mening heeft, voor of tegen, laat dat weten door een zienswijze bij de gemeente in te dienen op uiterlijk 4 juli 2018. Dat kan schriftelijk naar Raadhuisstraat 1, Postbus 109, 9300 AC Roden, en via de website van de gemeente https://zaakloket.noordenveld.nl/mozard/!suite42.scherm1260?mObj=24661. Daar staat overigens een te korte reactie termijn. Doordat de publicatie op de gemeentepagina op 23 mei was, duurt de termijn een week langer, tot 4 juli. Een zienswijze kan ook mondeling door een afspraak te maken via telefoonnummer 14050.

Lijst Groen Noordenveld vindt de mening van liefhebbers van het Oosterveld zoals dat nu is, van omwonenden, en van mogelijke kopers van een (stuk grond voor een) woning, belangrijk. Als u wilt dat Lijst Groen Noordenveld uw reactie aan de gemeente betrekt bij de besluitvorming, stuur dan een kopie naar hkoekkoek@lijstgroennoordenveld.nl of naar ons secretariaat: Dreesdestraat 24, 9301 GG Roden.
20 juni 2018