Nietap - De voormalige Thedemaborg en aangrenzende percelen te Nietap zijn in eigendom van Heijmans Vastgoed. Het is een historische locatie op de rand van het centrum. Aangrenzend op het eigendom van Heijmans Vastgoed heeft ook de woningcorporatie Woonborg een perceel grond in het bezit. Op verzoek van de gemeente zijn beide partijen met elkaar in gesprek gegaan. Beide partijen hebben dit gedaan en de wens uitgesproken om gezamenlijk tot een integrale en hoogwaardige ontwikkeling van het gebied te komen.

In de afgelopen anderhalf jaar zijn de ontwikkelende partijen een proces gestart waarin co-creatie en vroegtijdige lokale participatie centraal staat. Partijen zijn vanaf het begin betrokken en uitgenodigd om mee te denken over de ontwikkelrichting voor het gebied. Uit dit proces is naar voren gekomen dat het wenselijk is dat de locatie weer onderdeel wordt van het centrum van Nietap. Ook dat gewenste ontwikkelingen in verbinding staan met de omgeving en de Thedemaborg als "stepping stone" fungeert in een cultuurlandschappelijke route van en naar landgoed Nienoord. De wens is geuit dat er gebouwd zou moeten worden voor jonge gezinnen, starters en senioren. In de uitwerking hier naar toe is nadrukkelijk meegegeven dat er een bijzonder woonmilieu moet worden gecreëerd waarbij de unieke locatie uitgangspunt is.

Heijmans en Woonborg hebben, in overleg met de gemeente, de voorgenomen ontwikkelingsrichting uitgewerkt in een inspiratiedocument. Dit inspiratiedocument laat zien hoe de stedenbouwkundige schets voor 36 +12 (appartementencomplex Woonborg) woningen ingepast wordt rondom het Thedemaborgterrein. In de uitwerking hier naar toe is nadrukkelijk meegegeven dat er een bijzonder woonmilieu moet worden gecreëerd waarbij de unieke locatie uitgangspunt is.

De locatie staat niet in de planningslijsten van de gemeente. Onder voorwaarde van goedkeuring van de Regio Groningen- Assen wordt voorgesteld in principe medewerking te verlenen aan de ontwikkeling van woningbouw op de zogenaamde Thedemaborglocatie te Nietap middels een herziening van het ter plaatse geldende bestemmingsplan.

De partijen zullen door middel van een behoefteonderbouwing moeten aantonen dat de markt vraag heeft naar woningen in Nietap. De partijen zullen de behoefte nog moeten aantonen voor Nietap maar in een eerste gesprek met Buurtschap Nietap- Terheijl is het plan erg goed ontvangen. Ook is het plan toegelicht aan de provincie Drenthe en de gemeente Westerkwartier. In een eerder stadium heeft Woonborg een enquête uitgezet in Nietap als onderbouwing voor de gewenste uitbreiding.

De initiatiefnemers zullen nog voor de zomer het dorp informeren over de voorgenomen plannen en in het vervolgstadium wordt, waar nodig actief de omwonenden, buurtschap Nietap- Terheijl en overige betrokken partijen uit Nietap in het proces van de verdere planuitwerking betrekken.

Kennisnemen van het inspiratieboek Thedemaborg Nietap en in principe medewerking verlenen aan de ontwikkeling van maximaal 36 + 12 (appartementen) woningen op de locatie Thedemaborg te Nietap middels een herziening van het ter plaatse geldende bestemmingsplan onder voorwaarde van goedkeuring van de Regio Groningen- Assen voor deze uitleg. De initiatiefnemers zullen de plannen verder uitwerken door het laten uitvoeren van de diverse noodzakelijke onderzoeken benodigd voor de vervolgprocedure. De initiatiefnemers Heijmans en Woonborg zullen waar nodig actief de omwonenden, buurtschap Nietap- Terheijl en overige betrokken partijen uit Nietap in het proces van de verdere planuitwerking informeren en betrekken.