Belangengroep Oude Velddijk 26: 'Ode aan de vastberadenheid van de Gemeente Noordenveld'
5.Jun.2023
Ode aan de vastberadenheid van de Gemeente Noordenveld
Na ruim drie jaar aan het lijntje gehouden te zijn is nu eindelijk voor de omgeving duidelijk dat de Oude Velddijk 26 door een ontwikkelaar wordt ontwikkeld in plaats van een CPO-groep. Met één inschrijving is er geen sprake van een gelijkwaardige beoordeling. Het is duidelijk dat het plan van het Knarrenhof, dat al jaren op de plank lag bij de gemeente, nu eindelijk doorgang krijgt bij de gemeente.
Hoe is het de gemeente gelukt om haar plannen voor de Oude Velddijk 26 te Peize verborgen te houden voor de omwonenden? Simpel, een zeer ingewikkeld participatietraject optuigen. Daarnaast een nog complexere uitvraag opstellen voor de ontwikkeling op het perceel aan de Oude Velddijk 26. Met als resultaat 1 inschrijvende partij die zich al enkel jaren meldt bij de gemeente om op deze plek te mogen ontwikkelen.
Laten we beginnen met participatie. Een enquête, gesprekken met de omgeving, alles lijkt de gemeente goed te doen. Wat de gemeente vergeet is de spelregels aan de voorkant van het traject duidelijk kenbaar te maken. Eindeloze gesprekken, documenten en reacties vanuit de omgeving hebben het gemeentehuis nooit bereikt. Op elk argument vanuit de omgeving werd weer een tegenargument vanuit de gemeente aangedragen. Met als resultaat een bestemmingsplan en programma van eisen, die precies aansluiten bij één partij namelijk het Knarrenhof. Dit is de kracht van de vastberadenheid vanuit de Gemeente Noordenveld.
Dit is hoe de gemeente te werk gaat. Een complexe uitvraag laten opstellen met als achterliggende reden dat men het perceel niet aan één partij mag verkopen. De gemeente had als alternatief het perceel ook aan de omgeving kunnen verkopen met als voorwaarde dat men zelf een plan ging ontwikkelen. Dat zien wij als omwonenden als ultieme participatie. Ondanks dat werd er een complexe uitvraag opgesteld waar CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) partijen op in konden schrijven. Het lijkt fantastisch om als CPO gezamenlijk een plan ontwikkelen. Echter, het tijdsbestek waarin stukken aangeleverd moesten worden was zo kort dat dit alleen maar mogelijk was voor een partij die alles al klaar had liggen, namelijk het Knarrenhof.
Resume, daar gaat weer een groene long van Peize verloren. Maar liefst 18 woningen wil de gemeente bouwen, waarvan een deel niet levensloopbestendig is. Dit laatste is een nadrukkelijke wens van de gemeente. Daarnaast is er de kwestie parkeren, daar worden in het voorstel van het Knarrenhof diverse pagina’s aan gewijd. De ontwikkelende partij kan namelijk niet aan de gestelde eisen voldoen. Tot slot moet het plan een ruimtelijke meerwaarde opleveren voor de omgeving en het landschap, en moet het stedenbouwkundig ingebed worden, dat is momenteel niet zo.
Bedankt gemeente voor jullie vastberadenheid. Wij wensen dan ook de nieuwe bewoners van het toekomstige Knarrenhof veel plezier in hun enclave.
Belangengroep Oude Velddijk 26
Peize, 5 juni 2023
Na ruim drie jaar aan het lijntje gehouden te zijn is nu eindelijk voor de omgeving duidelijk dat de Oude Velddijk 26 door een ontwikkelaar wordt ontwikkeld in plaats van een CPO-groep. Met één inschrijving is er geen sprake van een gelijkwaardige beoordeling. Het is duidelijk dat het plan van het Knarrenhof, dat al jaren op de plank lag bij de gemeente, nu eindelijk doorgang krijgt bij de gemeente.
Hoe is het de gemeente gelukt om haar plannen voor de Oude Velddijk 26 te Peize verborgen te houden voor de omwonenden? Simpel, een zeer ingewikkeld participatietraject optuigen. Daarnaast een nog complexere uitvraag opstellen voor de ontwikkeling op het perceel aan de Oude Velddijk 26. Met als resultaat 1 inschrijvende partij die zich al enkel jaren meldt bij de gemeente om op deze plek te mogen ontwikkelen.
Laten we beginnen met participatie. Een enquête, gesprekken met de omgeving, alles lijkt de gemeente goed te doen. Wat de gemeente vergeet is de spelregels aan de voorkant van het traject duidelijk kenbaar te maken. Eindeloze gesprekken, documenten en reacties vanuit de omgeving hebben het gemeentehuis nooit bereikt. Op elk argument vanuit de omgeving werd weer een tegenargument vanuit de gemeente aangedragen. Met als resultaat een bestemmingsplan en programma van eisen, die precies aansluiten bij één partij namelijk het Knarrenhof. Dit is de kracht van de vastberadenheid vanuit de Gemeente Noordenveld.
Dit is hoe de gemeente te werk gaat. Een complexe uitvraag laten opstellen met als achterliggende reden dat men het perceel niet aan één partij mag verkopen. De gemeente had als alternatief het perceel ook aan de omgeving kunnen verkopen met als voorwaarde dat men zelf een plan ging ontwikkelen. Dat zien wij als omwonenden als ultieme participatie. Ondanks dat werd er een complexe uitvraag opgesteld waar CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) partijen op in konden schrijven. Het lijkt fantastisch om als CPO gezamenlijk een plan ontwikkelen. Echter, het tijdsbestek waarin stukken aangeleverd moesten worden was zo kort dat dit alleen maar mogelijk was voor een partij die alles al klaar had liggen, namelijk het Knarrenhof.
Resume, daar gaat weer een groene long van Peize verloren. Maar liefst 18 woningen wil de gemeente bouwen, waarvan een deel niet levensloopbestendig is. Dit laatste is een nadrukkelijke wens van de gemeente. Daarnaast is er de kwestie parkeren, daar worden in het voorstel van het Knarrenhof diverse pagina’s aan gewijd. De ontwikkelende partij kan namelijk niet aan de gestelde eisen voldoen. Tot slot moet het plan een ruimtelijke meerwaarde opleveren voor de omgeving en het landschap, en moet het stedenbouwkundig ingebed worden, dat is momenteel niet zo.
Bedankt gemeente voor jullie vastberadenheid. Wij wensen dan ook de nieuwe bewoners van het toekomstige Knarrenhof veel plezier in hun enclave.
Belangengroep Oude Velddijk 26
Peize, 5 juni 2023
.png)
 Resato Hydrogen Technology.png)
.gif)
