Noordenveld: Gemeenteraad geeft volgende week waarschijnlijk het 'gebiedsplan Roden Zuid' vrij.
24.Oct.2023



Volgende week woensdag geeft de Noordenveldse gemeenteraad waarschijnlijk het 'gebiedsplan Roden Zuid' vrij., schrijft RTVDrenthe. Inwoners kunnen daarna actief meedenken over hoe de woonwijk - waar minstens 250 huizen moeten komen - eruit komt te zien. "Het moet de mooiste woonwijk van Nederland worden."

 

Hierbij de link naar het totale plan, te vinden op: https://noordenveld.bestuurlijkeinformatie.nl/Agenda/Index/7fb2edd1-4068-4971-85cc-52eb12157fa1 

 



De manege in Roden krijgt een nieuwe plek, maar de hockeyclub blijft op de huidige locatie. Voor voetbalvereniging ONR wordt wél gekeken naar een alternatief onderkomen. Deze stoelendans van sportverenigingen moet zorgen voor ruimte voor Roden-Zuid, dé nieuwe woonwijk van Roden.



De minstens 250 woningen die er komen, moeten de gemeente Noordenveld bovendien een eind op weg helpen in haar ambitie om voor 2030 1.000 nieuwe woningen 'ingetekend' te hebben.



 


Beukenhof wordt woonlocatie




In de zomer van 2021 gaf de Noordenveldse gemeenteraad - na enig soebatten - groen licht voor de ontwikkeling van Roden-Zuid. Op dat moment had de raad al een streep gezet door een rondweg aan de zuidkant van het dorp, vanwege angst voor het verdwijnen van de 'groene long' die grofweg van Landgoed Mensinge tot Landgoed Terheijl (bij Nietap) loopt.



"Het plan dat er toen lag, is bijgestuurd door de raad", zegt wethouder Jos Darwinkel (Gemeentebelangen). "Inmiddels hebben we weer een integraal plan, waarbij we op vijf locaties aangeven waar wat ons betreft gebouwd kan worden."



Dat kan onder meer op de veelbesproken Beukenhof-locatie, begin dit jaar nog de spil in zelfbedachte verhuisplannen van Mixed Hockey Club Roden. "Dat wordt wat ons betreft een woonlocatie in het groen", zegt Darwinkel, die stelt dat 'kwaliteit boven kwantiteit gaat'.



Tekst gaat verder onder de afbeelding






 






 


'Dorps en groen'




De woningbouw in Roden-Zuid wordt door de gemeente Noordenveld opgedeeld in vijf deelgebieden. De Beukenhof-locatie wordt minder intensief bebouwd dan bijvoorbeeld het oostelijke en westelijke deelgebied. "We gaan bij Roden-Zuid voor de 30-30-40 verhouding", zegt Darwinkel. "Dat wil zeggen: 30 procent sociale woningbouw, 30 procent betaalbare woningen en 40 procent vrijstaand. Over de gehele wijk gaan we dat halen, maar in sommige gedeelten zal de verhouding net iets anders zijn. Het middengedeelte is bijvoorbeeld op nattere grond gebouwd, dus je kunt je voorstellen dat je daar minder intensief bouwt dan aan de flanken."



De bedoeling is verder dat Roden-Zuid een 'dorps en groen' karakter krijgt. "Wie vanaf Norg rijdt moet een fraaie entree krijgen en vanaf Roderesch moet je niet tegen hoogbouw aankijken. We willen dus groene randen en de buffer tussen Roderesch en Roden, die blijft gewoon."



Verder moet de Steenbergerloop, die dwars door het gebied loopt, meer ruimte krijgen. "Mogelijk kunnen we dan recreatie toevoegen op de plek waar nu nog manege De Hulhorst staat."



 


Wat te doen met verkeer?




Over de verkeerssituatie in Roden-Zuid wordt nog nagedacht. Nu al fietsen veel kinderen vanuit de wijk Roderveld over de drukke Hullenweg naar school. Wanneer er een gehele nieuwe wijk verrijst, zal de verkeersdrukte toenemen. "We kijken naar een andere invulling van de weg", zegt Darwinkel. Daarbij kan gedacht worden aan een fietspad langs de weg, zodat fietsers en auto's gescheiden worden. "Maar je kunt ook denken aan maatregelen die de snelheid van auto's naar beneden haalt."



Daarover wil Darwinkel met de inwoners uit de omgeving in gesprek. "Ik wil graag horen hoe dat beter kan", stelt hij. "En het is natuurlijk straks de vraag hoe je de nieuwe bewoners van Roden-Zuid veilig op de fiets naar het dorp en de verenigingen krijgt."



 


Meedenken




Het is sowieso de bedoeling dat inwoners betrokken worden bij de verdere invulling van het plan. "Wat ons betreft wordt dit de mooiste woonwijk van Nederland en daar zouden we graag hulp vanuit de bevolking bij krijgen", zegt de wethouder.



Dat wil overigens niet zeggen dat het hele 'participatietraject' opnieuw gehouden wordt. "De vraag óf er een woonwijk moet komen, hebben we gehad", benadrukt Darwinkel. "We hebben de plekken voor woningbouw aangewezen en gaan nu verder met de exacte invulling."



Tijdens de raadsvergadering van woensdag 1 november geeft de Noordenveldse gemeenteraad naar alle waarschijnlijkheid het plan vrij voor inspraak. Darwinkel hoopt dat de raad in het eerste kwartaal van 2024 het definitieve plan goedkeurt. Daarna kan het 'nog wel tot 2025 of 2026' duren tot de schop daadwerkelijk in de grond gaat."

Foto's Gemeente Noordenveld