-
Inwoners Noordenveld koploper bezwaarmakers WOZ-waarde
1.Apr.2025

Minder WOZ-bezwaren in Drenthe: daling van 46,9% in één jaar tijd

 

Vind je de WOZ-waarde van je woning te hoog? Dan kun je altijd nog bezwaar maken. In 2024 werd voor ruim 7.000 Drentse woningen bezwaar aangetekend, bijna de helft minder dan een jaar eerder. Toen werd voor nog meer dan 13.000 Drentse woningen bezwaar aangetekend. Dit blijkt uit onderzoek van Independer, gebaseerd op cijfers van de Waarderingskamer. Vooral in Meppel en Westerveld nam het aantal bezwaren vorig jaar opvallend sterk af. 

 

“De WOZ-waarde van je woning bepaalt hoeveel belasting je betaalt aan de gemeente, maar wordt ook gebruikt voor je inkomstenbelasting. Is de WOZ-waarde te hoog ingeschat? Dan betaal je mogelijk onnodig veel, bijvoorbeeld aan onroerendezaakbelasting (OZB), rioolheffing en het eigenwoningforfait,” zegt Marga Lankreijer, expert hypotheken bij Independer. Ze voegt hieraan toe: “Het kan dus lonen om bezwaar te maken. Dat kan gratis binnen zes weken na de beschikking.” 

 

Sterkste daling bezwaren in Meppel

In 2024 maakten veel minder Drentse woningeigenaren bezwaar tegen hun WOZ-waarde. Vooral in Meppel was er een sterke afname (-61%), maar ook in Westerveld (-57%) en De Wolden (-56,3%) werden aanzienlijk minder bezwaren ingediend. 

“De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Het kan dus schrikken zijn als de aanslag in de bus valt. Je kunt direct bij de gemeente bezwaar maken. Maar er zijn ook commerciële bureaus die het gratis voor je doen. Als het bezwaar gegrond wordt verklaard, dan krijgen zij hiervoor een vergoeding van de gemeente", legt Independer hypotheekexpert Lankreijer uit.     

 

Koplopers bezwaar maken 

Vorig jaar werd voor 3,1% van de woningen in Drenthe bezwaar aangetekend tegen de WOZ-waarde, al verschilt het percentage bezwaarmakers sterk op lokaal niveau. Zo gaat het in de gemeente Noordenveld zelfs om 5,6% van de woningen. Drentse gemeenten waar het vaakst bezwaar wordt aangetekend:

  1. 1. Noordenveld: 5,6% van de woningen
  2. 2. Tynaarlo: 4,2% van de woningen
  3. 3. Westerveld: 3,7% van de woningen
  4. 4. Midden-Drenthe: 3,7% van de woningen
  5. 5. Coevorden: 3,5% van de woningen

 

In de gemeente Meppel (1,6%) werd vorig jaar juist het minst vaak WOZ-bezwaar gemaakt. “Een hogere WOZ hoeft ook niet alleen nadelig te zijn. Je kunt namelijk in aanmerking komen voor een lagere rente als de WOZ hoger is dan de huidige hypotheekwaarde van het huis. Dit geldt overigens niet bij NHG, want daarvoor geldt al de laagste rente’, aldus Independer hypotheekexpert Marga Lankreijer-Kos.  

 

Meer informatie over het onderzoek en de uiterste bezwaartermijn per gemeente: https://www.independer.nl/hypotheek/info/onderzoek/woz-bezwaren-2025

Heeft u tips voor Ditisroden? Stuur uw tips,foto's via WhatsApp, 06-248 302 37
en voeg dit nummer als contact toe aan uw telefoon.