Gemeenten maken afspraken over meer flexwoningen en andere woonvormen

Gemeenten moeten samen met woningcorporaties vóór 15 april 2027 een plan opstellen om meer zogenoemde aanvullende woonvormen te realiseren. Dat is afgesproken in het Akkoord Aanvullende vormen van huisvesting, dat op 15 oktober is ondertekend door het ministerie van Binnenlandse Zaken, de provincies, woningcorporaties en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG).

Met het akkoord willen de partijen sneller extra woonruimte creëren voor verschillende groepen woningzoekenden. Het gaat bijvoorbeeld om flexwoningen, het ombouwen van bestaande gebouwen en het delen van woningen. Deze woonvormen moeten helpen de druk op de reguliere sociale huurwoningen te verlichten.

Gemeenten en woningcorporaties bepalen zelf welke woonvormen en doelgroepen het beste aansluiten bij de plaatselijke woningmarkt. Het akkoord bevat ook afspraken over de huisvesting van statushouders. Gemeenten streven ernaar eventuele achterstanden weg te werken en in drie taakstellingsperioden – de eerste helft van 2027, de tweede helft van 2027 en de eerste helft van 2028 – aanvullende woonruimte in te zetten voor 20 procent van het aantal te huisvesten statushouders.

De afspraken brengen geen nieuwe wettelijke verplichtingen met zich mee. Er blijft ruimte voor lokale keuzes en maatwerk.

Lokaal plan uiterlijk april 2027

Iedere gemeente moet samen met de plaatselijke woningcorporatie(s) een werkprogramma opstellen. Daarin komen onder meer de woningbehoefte, mogelijke locaties en projecten, geschikte woonvormen en doelgroepen aan bod. Ook moeten eventuele knelpunten en benodigde ondersteuning worden beschreven.

Het plan is bedoeld als praktisch hulpmiddel en vormt geen extra taakstelling of garantie voor het aantal te bouwen woningen. Gemeenten kunnen de informatie bovendien gebruiken bij het opstellen van hun gemeentelijke volkshuisvestingsprogramma.

Ondersteuning vanuit het rijk

Het ministerie van Binnenlandse Zaken gaat gemeenten ondersteunen bij onder meer het vinden van locaties, de uitvoering van projecten en juridische en financiële vraagstukken. Ook de VNG organiseert een webinar over de afspraken en het opstellen van het lokale werkprogramma. Meer informatie daarover volgt via de kanalen van de VNG.

Foto voorbeeld van flexwoningen