Zeven nieuwe woningen gepland aan Schoolstraat in Westervelde

Noordenveld - Aan de Schoolstraat 14 en 16 in Westervelde zijn plannen voor de bouw van zeven nieuwe woningen, tegenover basisschool De Elsakker. Daarvoor worden de bestaande agrarische bijgebouwen op het terrein gesloopt. Ook krijgen de twee bestaande bedrijfswoningen een gewone woonbestemming. De gemeenteraad van Noordenveld wordt gevraagd akkoord te gaan met het plan.

Op het terrein komen twee vrijstaande woningen en een gebouw met vijf rijwoningen. De vrijstaande huizen krijgen de uitstraling van een keuterboerderij en een schuurwoning. Van de zeven nieuwe woningen worden er drie sociale huurwoningen, twee koopwoningen in het middensegment en twee koopwoningen in het hogere segment.

Gemeenteraad moet advies geven

Het plan past niet binnen het huidige bestemmingsplan. Daarom is een vergunning nodig om hiervan af te wijken. Omdat het om vijf of meer nieuwe woningen gaat binnen de bebouwde kom van een klein dorp, heeft de gemeenteraad hierbij bindend adviesrecht. Dat betekent dat het college van burgemeester en wethouders het advies van de raad moet volgen.

Het college vraagt de gemeenteraad om een positief advies te geven. Als de raad instemt, moet het college de vergunning verlenen. Woensdag 18 november neemt de gemeenteraad het definitieve besluit over de woningbouw.

Parkeren op eigen terrein

Volgens de gemeente past het plan binnen het woonbeleid van Noordenveld. In de woonvisie is ruimte opgenomen voor ongeveer honderd woningen in de kleinere dorpen, waaronder Westervelde.

Uit onderzoek blijkt volgens de gemeente dat er geen grote problemen worden verwacht op het gebied van natuur, verkeer, geluid, geur en luchtkwaliteit. Ook is gekeken naar archeologische waarden. Uit bodemonderzoek blijkt dat de grond op de plek waar gebouwd gaat worden al eerder flink is verstoord.

Het parkeren wordt op het eigen terrein geregeld. Bij de twee vrijstaande woningen komen parkeerplekken op de eigen oprit. Voor de vijf rijwoningen worden tien parkeerplaatsen aangelegd.

Gasloze woningen

De nieuwe woningen worden gasloos gebouwd en moeten goed worden geïsoleerd. Ook wordt bij het ontwerp rekening gehouden met het voorkomen van oververhitting in de zomer.

De initiatiefnemer betaalt de kosten voor de ontwikkeling van het terrein. Daarover maakt deze afspraken met de gemeente. Ook heeft er overleg met betrokkenen plaatsgevonden. De uitkomsten daarvan zijn opgenomen in een participatieverslag.

De gemeenteraad bespreekt het voorstel om een positief bindend advies te geven. Bij een akkoord kan het college daarna de omgevingsvergunning verlenen.