Huizenprijzen blijven stijgen in Noordenveld: markt blijft onder druk
🏘️ Huizenprijzen blijven stijgen in Noordenveld: markt blijft onder druk
Overbiedingen en woningtekort drijven prijzen verder op
De huizenprijzen in Noordenveld blijven flink stijgen. Volgens de nieuwste cijfers van de NVM stegen de woningprijzen in de regio Noord-Drenthe, waar Noordenveld onder valt, in het eerste kwartaal van 2025 met gemiddeld 9,5 procent ten opzichte van een jaar eerder. Daarmee hoort de regio tot de gebieden waar de woningmarkt het sterkst aantrekt.
Vooral tussenwoningen (+13,9 %), twee-onder-één-kapwoningen (+12,1 %) en appartementen (+18,1 %) werden fors duurder. De gemiddelde verkoopprijs van een woning in de regio ligt inmiddels rond de €454.000.
Volgens de NVM is de stijging vooral het gevolg van schaarste op de woningmarkt. In Noord-Drenthe werd in het eerste kwartaal van dit jaar bij ruim 60 procent van alle transacties boven de vraagprijs geboden. Het aanbod blijft beperkt, terwijl de vraag groot is, onder meer door gezinnen en stedelingen die juist in dorpen als Roden, Peize en Norg op zoek zijn naar rust en ruimte.
Ook landelijk trekt de woningmarkt verder aan. In de afgelopen drie maanden zijn in Nederland bijna 20 procent meer woningen verkocht dan een jaar eerder. Opvallend genoeg bleef de gebruikelijke zomerdip uit. Met zo’n 46.000 huizen te koop is het aanbod zelfs het hoogste sinds 2008. Volgens de NVM wijst dat op groter vertrouwen in de markt, al speelt ook mee dat steeds meer verhuurders hun woningen verkopen. De gemiddelde woningprijs blijft daarbij rond de vijf ton.
De CBS-cijfers bevestigen het beeld dat Drenthe tot de provincies behoort waar de prijzen het sterkst stijgen van heel Nederland. Makelaars verwachten dat de prijzen in Noordenveld voorlopig hoog blijven, zolang het woningtekort aanhoudt en er weinig nieuwbouwwoningen bijkomen.
